- Desahucios por impago de alquiler: Se prorroga la suspensión de los procedimientos de desahucio y los lanzamientos para personas y familias en situación de vulnerabilidad social o económica que carezcan de una alternativa habitacional.
- Lanzamientos por deudas hipotecarias: Se extiende la moratoria que protege a los deudores hipotecarios especialmente vulnerables sobre su vivienda habitual.
- Casos de ocupación (en supuestos específicos): La medida también puede afectar a procesos penales o civiles de lanzamiento vinculados a personas vulnerables, siempre que se cumplan los requisitos de acreditación de su estado y la falta de vivienda alternativa.
Requisitos y condiciones
Para que la suspensión sea efectiva, se debe acreditar ante el juzgado:
- Vulnerabilidad: Situaciones como víctimas de violencia de género, personas con dependientes o menores a cargo, o falta de ingresos suficientes.
- Informe de Servicios Sociales: El órgano judicial debe solicitar un informe para confirmar la situación de exclusión y buscar una solución habitacional.
Este decreto extiende el «escudo social» que originalmente vencía al finalizar 2025, garantizando ahora la protección durante todo el año 2026.
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Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, publicado en el BOE el 24 de diciembre de 2025. Según la Disposición final, entra en vigor el 25 de diciembre
Afecta esencialmente el Capítulo I – Vivienda, que incluye las siguientes medidas;
- Prórroga hasta 31/12/2026 de la suspensión de desahucios y lanzamientos para hogares vulnerables.
- Ampliación del plazo para solicitar compensación a arrendadores hasta 31/01/2027.
- Ajuste en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda: la referencia al 31 de diciembre de 2025 que se realiza en la disposición transitoria tercera, se entenderá hecha al 31 de diciembre de 2026.
En el capítulo II – Energía
- Prórroga del bono social eléctrico con descuentos excepcionales en 2026:
- Vulnerable: 42,5%
- Vulnerable severo: 57,5%
- Se amplía la garantía de suministro de agua y energía para consumidores vulnerables hasta 31/12/2026.
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